Descrição enviada pela equipe de projeto. O projeto está localizado dentro do perímetro da zona de desenvolvimento urbano "Le Castelet" (ZAC) no município de Clapiers, França. O lote está situado na "Ilha I", Lote 1, com uma área de 1858 m2. Ele apresenta uma leve inclinação de norte para sul. O projeto tem como objetivo construir 10 casas "pátio" como moradias sociais com opção de compra. As casas estão agrupadas em dois conjuntos de 6 e 4 unidades, com uma área central ajardinada e estacionamento.
A tipologia da Ilha I1 nos leva a considerar a interação entre os espaços internos e externos. O ponto de partida de nossa reflexão é a orientação ideal das unidades habitacionais para o sul/sudoeste. As diretrizes urbanas direcionam o projeto para um jogo de volumes simples que são cuidadosamente trabalhados, alternando entre sólido e vazio para criar espaços íntimos e uma sequência de formas construídas.
A área construída no térreo representa 50% da área disponível, enquanto o primeiro andar representa 80% da área construída do térreo. Essa abordagem permite espaços externos generosos, além de terraços íntimos no primeiro andar. Definimos três tipologias:
2 x T3
5 x T4a
3 x T4b
Essa distribuição cria um ritmo irregular e variação nos volumes.
Os parapeitos altos (1m) dos terraços ocultam os painéis fotovoltaicos e quaisquer elementos técnicos futuros.
Os espaços externos das casas são otimizados para garantir máxima privacidade e luz solar. Cada tipologia inclui:
Uma área externa (mínimo 30% da superfície do pátio) + 1 árvore frutífera.
Estacionamento para veículos, protegido das vistas por um banco de alvenaria que também oferece espaço de armazenamento (para bicicletas, etc.).
Uma escada externa leve conectando o pátio ao terraço do primeiro andar.
Canteiros são preservados ao longo das cercas para permitir o futuro plantio de vegetação. A tipologia das casas-pátio gera a uma quantidade significativa de volume construído ao longo dos limites do lote. Os espaços entre esses volumes são tratados com cercas de metal. Caixas técnicas e caixas de correio são integradas a pequenas seções de alvenaria entre essas cercas.
Nos terraços, os guarda-corpos estão recuados do lote vizinho. Esse recuo otimiza a exposição ao sol para o lote adjacente e minimiza as linhas de visão diretas entre as propriedades.
A praça para pedestres conecta os dois grupos de casas. De acordo com os desejos do município, este espaço é tratado de forma muito simples para permitir múltiplos usos. A área ajardinada, com árvores frutíferas, é atravessada por um caminho de concreto.
A paleta de materiais utilizados é intencionalmente simples para garantir clareza no projeto geral:
Construção: reboco branco fino
Muros de alvenaria: reboco branco fino
Parede do térreo na fachada oeste: concreto texturizado (modelo Reckli Travertin)
Serralheira (guarda-corpos/cercas): metal de cor clara
Marcenaria: branca.
